不動産について

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不動産について
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不動産について解説します。

土地売却税とは

土地売却税とは､土地の売却の際に納付する税金です｡
　土地売却税がかかるのは､売却益が出た場合です｡
　土地売却税は､実際には所得税･住民税として納付します｡土地納付税を納める時期は売却の翌年になりますが､所得税･住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です｡所得税は確定申告の時期で､住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます｡
　土地売却税は､所有期間によってその金額が異なります｡所有期間が5年以上の場合ですと､売却益に対してかかる税率は､所得税が15%､住民税が5%｡5年以下では所得税30%､住民税9%となっています｡ちなみに､土地の売却代金には消費税はかかりません｡
　なお､居住用の土地を売却する場合は優遇措置を受けられることもあり､その場合は譲渡益から3000万円を控除できます｡

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